Work 版 (精华区)

发信人: donlong (多隆——篱笆，女人，和你), 信区: Work
标  题: [合集] 上海功略~~~~
发信站: 哈工大紫丁香 (Mon Nov 21 08:32:00 2005), 站内

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  leonado (妈的一定要学编程)       于  (Sun Nov 20 20:20:04 2005)  说道:

转自师哥的信

不好意思哈，现在才给你回信，这两天忙着看房子了。

你的担心完全对路，上海的压力是比较大，特别是房子。现在上海的房价被哄抬的
过分高，远远超出了正常人的承受范围。好在政府已经开始控制这种情况，所以半
年多以来，上海的房价正在慢慢回落。估计等你们毕业来到这里后，情况会好很多
。

我就比较倒霉了，几乎在上海房价最高的时候来到了上海。早一两年或者晚一两年
来到上海，房价都不会这么贵，我们也不用到现在还在租房子了。

来到上海，几乎所有人都得先租房子，除非双方父母很有实力，可以支持孩子把房
子买了。按照咱们的收入，一般租2000/月以内的房子，要是和人合租，会便宜一半
。

一般人买房，都是贷款买，然后每个月还钱，即按揭。但是贷款数量不能无限多，
而是你要买的那套房子总价的8成(80%)以下，最多8成，其他钱需要你买房时一次付
清。比如，要买一套总价50万的房子，你想从银行贷款7成，即35万，则你最少要有
15万的首付款。

贷款年限一般为15年、20年、30年。年限越短，每个月需要还给银行的钱越多，但
是总利息越少。一般像咱们，每个月还3500元以内是比较正常的（代表贷款总额四
五十万以内，年限20年以内）你同学每个月还8000，说明他们贷款总额很多。

现在哪里都不分房子了，没有这种好事。像我们所，每个月博士有750元租房补贴。
812就不知道了。每个月能拿到手的，估计4、5千块吧。以后会涨，但是涨幅很小。
几年以后，熬上高工甚至研究员了会好一些。


上海确实有很多不如意的地方：房子、外出应酬等成本太高，地方太大（每天大量
的时间浪费在路上），人太多等等。所以现在我不建议大家都不顾自己的实际能力
往上海跑，特别是本科学历的，刚开始每个月才一两千，惨死了。不过上海也没有
你说的那么恐怖。像你们俩人这么高的学历，几年之后肯定不会差，只是要做好不
能马上享受的思想准备罢了。别灰心，呵呵。博士还没有多到当狗使的地步。




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  balabalame (来弄我)              于  (Sun Nov 20 20:25:05 2005)  说道:

来北京吧

北京好一些~

呵呵

【 在 leonado (妈的一定要学编程) 的大作中提到: 】
转自师哥的信

不好意思哈，现在才给你回信，这两天忙着看房子了。

你的担心完全对路，上海的压力是比较大，特别是房子。现在上海的房价被哄抬的
过分高，远远超出了正常人的承受范围。好在政府已经开始控制这种情况，所以半
年多以来，上海的房价正在慢慢回落。估计等你们毕业来到这里后，情况会好很多
。

我就比较倒霉了，几乎在上海房价最高的时候来到了上海。早一两年或者晚一两年
来到上海，房价都不会这么贵，我们也不用到现在还在租房子了。

来到上海，几乎所有人都得先租房子，除非双方父母很有实力，可以支持孩子把房
子买了。按照咱们的收入，一般租2000/月以内的房子，要是和人合租，会便宜一半
。

一般人买房，都是贷款买，然后每个月还钱，即按揭。但是贷款数量不能无限多，
而是你要买的那套房子总价的8成(80%)以下，最多8成，其他钱需要你买房时一次付
清。比如，要买一套总价50万的房子，你想从银行贷款7成，即35万，则你最少要有
15万的首付款。

贷款年限一般为15年、20年、30年。年限越短，每个月需要还给银行的钱越多，但
是总利息越少。一般像咱们，每个月还3500元以内是比较正常的（代表贷款总额四
五十万以内，年限20年以内）你同学每个月还8000，说明他们贷款总额很多。

现在哪里都不分房子了，没有这种好事。像我们所，每个月博士有750元租房补贴。
812就不知道了。每个月能拿到手的，估计4、5千块吧。以后会涨，但是涨幅很小。
几年以后，熬上高工甚至研究员了会好一些。


上海确实有很多不如意的地方：房子、外出应酬等成本太高，地方太大（每天大量
的时间浪费在路上），人太多等等。所以现在我不建议大家都不顾自己的实际能力
往上海跑，特别是本科学历的，刚开始每个月才一两千，惨死了。不过上海也没有
你说的那么恐怖。像你们俩人这么高的学历，几年之后肯定不会差，只是要做好不
能马上享受的思想准备罢了。别灰心，呵呵。博士还没有多到当狗使的地步。




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  georgezw (沧浪之水)              于  (Sun Nov 20 20:25:10 2005)  说道:

你师哥是博士还是硕士啊？
在哪儿所啊？
【 在 leonado (妈的一定要学编程) 的大作中提到: 】
: 转自师哥的信
: 不好意思哈，现在才给你回信，这两天忙着看房子了。
: 你的担心完全对路，上海的压力是比较大，特别是房子。现在上海的房价被哄抬的
: 过分高，远远超出了正常人的承受范围。好在政府已经开始控制这种情况，所以半
: 年多以来，上海的房价正在慢慢回落。估计等你们毕业来到这里后，情况会好很多
: 。
: 我就比较倒霉了，几乎在上海房价最高的时候来到了上海。早一两年或者晚一两年
: 来到上海，房价都不会这么贵，我们也不用到现在还在租房子了。
: ...................





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  tianwen (静修)                   于  (Sun Nov 20 20:27:10 2005)  说道:

杭州也挺好的。

【 在 balabalame (来弄我) 的大作中提到: 】
: 来北京吧
: 北京好一些~
: 呵呵
: ...................



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  zjmao (秋水长天)                 于  (Sun Nov 20 20:27:41 2005)  说道:

北京一院附近今年涨到五千，也不是好办！

【 在 balabalame (来弄我) 的大作中提到: 】
: 来北京吧
: 北京好一些~
: 呵呵
: ...................



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  balabalame (来弄我)              于  (Sun Nov 20 20:29:11 2005)  说道:

5000...

很便宜了吧

过一两年两个人的住房公积金加起来就差不多这个数了...

【 在 zjmao (秋水长天) 的大作中提到: 】
: 北京一院附近今年涨到五千，也不是好办！




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  balabalame (来弄我)              于  (Sun Nov 20 20:29:52 2005)  说道:

另外一院在哪？

【 在 zjmao (秋水长天) 的大作中提到: 】
: 北京一院附近今年涨到五千，也不是好办！




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  georgezw (沧浪之水)              于  (Sun Nov 20 20:30:13 2005)  说道:

杭州房子也是超贵啊！
【 在 tianwen (静修) 的大作中提到: 】
: 杭州也挺好的。





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  balabalame (来弄我)              于  (Sun Nov 20 20:31:38 2005)  说道:

前一阵去上海

出租司机就跟我描述路边房子的房价

“嗯，这里2W..."

"这里4W..."

“恩，这里便宜，1W2..."

当时就崩溃了

【 在 leonado (妈的一定要学编程) 的大作中提到: 】
: 转自师哥的信
: 不好意思哈，现在才给你回信，这两天忙着看房子了。
: 你的担心完全对路，上海的压力是比较大，特别是房子。现在上海的房价被哄抬的
: ...................



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  flyinggirl (快点毕业挣钱去)      于  (Sun Nov 20 20:35:24 2005)  说道:

805博士
【 在 georgezw (沧浪之水) 的大作中提到: 】
: 你师哥是博士还是硕士啊？
: 在哪儿所啊？




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  flyinggirl (快点毕业挣钱去)      于  (Sun Nov 20 20:38:30 2005)  说道:

南4环外了，属于丰台区，叫东高地
算很偏了，目前也没有开通城铁
相对其他地段当然便宜些

【 在 balabalame (来弄我) 的大作中提到: 】
: 另外一院在哪？




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  hitqiqi (祺祺)                   于  (Sun Nov 20 21:25:37 2005)  说道:

现在东高地交通还比较便利
年底左右可能会通快速公交，现在正在修路呢
如果快速公交一修好，估计到前门也就半个小时吧
不过这里房价基本上都有5000了吧
【 在 flyinggirl (快点毕业挣钱去) 的大作中提到: 】
: 南4环外了，属于丰台区，叫东高地
: 算很偏了，目前也没有开通城铁
: 相对其他地段当然便宜些
: ...................



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  yangjun@bbs.neu.edu.cn (wangsuman) 于  (Sun Nov 20 22:12:22 2005)  说道:

上海好啊 
我就想去